איך להתאים את המשכנתא להכנסה המשפחתית – בלי להיכנס ללחץ חודשי
🏡 איך להתאים את המשכנתא להכנסה המשפחתית – בלי להיכנס ללחץ חודשי המדריך שיעזור לכם לישון בלילה, לא רק לקבל אישור מהבנק. אחד המשפטים שאני שומע הכי הרבה מזוגות צעירים הוא: “הבנק אישר לנו 1.2 מיליון שקל, אז כנראה זה בסדר.” אבל האמת? האישור של הבנק לא מספר את כל הסיפור. הוא אומר כמה הבנק […]
השוואת הצעות משכנתא: איך לזהות את המלכודות הקטנות בשורות הקטנות
🏦 השוואת הצעות משכנתא: איך לזהות את המלכודות הקטנות בשורות הקטנות הסעיפים שאנשים מפספסים — ועולים להם עשרות עד מאות אלפי שקלים. כמעט כל זוג שמתחיל תהליך משכנתא מקבל 2–3 הצעות מבנקים שונים. הטעות הגדולה? להשוות ביניהן לפי משפט אחד: “הריבית פה יותר נמוכה.” אבל הצעת משכנתא היא לא רק ריבית. היא מסמך שמורכב מעשרות […]
מה קורה כשערך הדירה יורד – האם הבנק יכול לשנות את התנאים
🏢 מה קורה כשערך הדירה יורד – האם הבנק יכול לשנות את תנאי המשכנתא? מה באמת קורה כשהשוק נחלש, איך הבנק מסתכל על זה, ומה המשמעות עבורכם. בשנים האחרונות שוק הנדל״ן בישראל נע בתנודות חדות: שנים של עליות מהירות — ואז תקופות של קיפאון ואף ירידות באזורים מסוימים. וזה מציב שאלה שמטרידה הרבה מאוד לווים: […]
מתי כדאי למחזר משכנתא ואיך יודעים אם זה משתלם
🔄 מתי כדאי למחזר משכנתא – ואיך יודעים אם זה באמת משתלם? המדריך שיחסוך לכם עשרות עד מאות אלפי שקלים בהחלטה אחת נכונה. מחזור משכנתא הוא אחת הפעולות הפיננסיות החזקות ביותר שיש למשפחה בישראל. ולמרות זאת — רוב האנשים חושבים עליו רק כש“שומעים בחדשות שהריבית ירדה”. אבל האמת? מחזור נכון יכול לחסוך סכומים עצומים […]
"הרפורמה בשוק המשכנתאות – מה באמת השתנה ולמי זה טוב
הרפורמה בשוק המשכנתאות – מה באמת השתנה ולמי זה טוב ולמה לא כל שינוי רגולטורי הוא בהכרח בשורה לכל משפחה. בשנים האחרונות מדברים הרבה על “הרפורמה בשוק המשכנתאות”. כותרות מבטיחות יותר תחרות, שקיפות, וחיסכון לצרכן. אבל בפועל, לא מעט לווים שואלים את עצמם: מה באמת השתנה? האם זה עוזר לי כלקוח? ואם כן — למי […]
איך הריבית של בנק ישראל משפיעה בפועל על המשכנתא שלך
איך הריבית של בנק ישראל משפיעה בפועל על המשכנתא שלך ולמה לא כל עלייה או ירידה בריבית באמת אמורה להלחיץ אותך. בכל פעם ש־בנק ישראל מפרסם החלטת ריבית, הכותרות קופצות: “הריבית עלתה”, “הריבית ירדה”, “משכנתאות מתייקרות”. אבל בפועל, רוב הלווים לא באמת יודעים: על איזה חלק במשכנתא זה משפיע מתי זה משפיע וכמה זה באמת […]
"איך מממנים רכישת נכס להשקעה מבלי להסתבך עם החזר חודשי כבד"
איך מממנים רכישת נכס להשקעה מבלי להסתבך עם החזר חודשי כבד רוצה להתחיל להשקיע בנדל"ן אבל מפחד מהחזר חודשי שיחנוק אותך? חולמים על דירה להשקעה אבל לא בטוחים איך לממן אותה בלי לפגוע באיכות החיים? המאמר הזה נכתב בדיוק בשבילכם. עולם הנדל"ן מלא בהזדמנויות – אבל גם במלכודות מימון. הרבה משקיעים נכנסים לעסקה שנראית מבטיחה, […]
משכנתא הפוכה – פתרון חכם או מלכודת יקרה?"
משכנתא הפוכה – פתרון חכם או מלכודת יקרה? האם משכנתא הפוכה באמת פותרת בעיות כלכליות בגיל השלישי – או שמדובר בפתרון שמגיע עם מחיר כבד בהמשך הדרך? בקרב בני 60 ומעלה גוברת ההתעניינות באפשרות לקבל כסף מזומן על בסיס שווי הדירה – בלי למכור אותה ובלי לשלם החזרים חודשיים. אבל לצד היתרונות, יש גם הסתייגויות. […]
ההבדלים בין משכנתא לדירה חדשה לבין דירה יד שנייה"
משכנתא לרכישה מקבלן – מה חשוב לדעת לפני חתימה על חוזה? וגם: מה ההבדל בין משכנתא לדירה חדשה מקבלן לבין דירה יד שנייה? רבים מרגישים שדירה חדשה מקבלן היא פתרון בטוח ונוח – אך לא תמיד מבינים את ההשפעה של סוג הנכס על תנאי המשכנתא. במאמר זה נבחן מה חשוב לדעת לפני החתימה על […]
משכנתא לרכישה מקבלן – מה חשוב לדעת לפני חתימה על חוזה"
משכנתא לרכישה מקבלן – מה חשוב לדעת לפני חתימה על חוזה רגע לפני שאתם מתלהבים מהדירה החדשה וממהרים לחתום על החוזה מול הקבלן – עצרו. אחת הטעויות הנפוצות של רוכשים היא להניח שמשכנתא "סוגרים אחר כך". בפועל, התנאים שתשיגו תלויים לא מעט באופן שבו ניגשתם לחוזה – ולכן, דווקא לפני שחותמים, יש כמה דברים שחובה […]
